Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakker 56

5625SE Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.391
+3,4%
[ € 297.784 – € 378.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.622[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.391 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,4%
+€ 11.15712 maanden +3,4%
€ -2.72012 mnd vs. NL -0,8%
Kruisakker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.391 voor Kruisakker 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.622. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.391.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 56
€ 350.622[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 345.515−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.784+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.515

Wat is de vraagprijs?

Kruisakker 56 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Kruisakker 56
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 377.964[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 56 adviseren wij in een bod van € 350.622, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.622+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.153+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 56 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 56 in Eindhoven bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 338.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.391
Verwachte verkoopprijs€ 350.622
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 270.800
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 470.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.391 is Kruisakker 56 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 56 in Eindhoven.

Wat is Kruisakker 56 in Eindhoven waard?
Kruisakker 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.391 (bandbreedte € 297.784 – € 378.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Kruisakker 56 in Eindhoven?
Kruisakker 56 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 56 in Eindhoven?
Voor Kruisakker 56 adviseren wij een bod van € 350.622 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 56 in Eindhoven bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakker 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 56 ligt rond € 338.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 56?
Huishoudens in de buurt van Kruisakker 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.