Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalakker 64

5625SK Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.828
+4,3%
[ € 311.369 – € 396.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.838[ € 323.796 – € 357.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.313[ € 348.404 – € 385.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalakker 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.828 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.67712 maanden +4,3%
+€ 1.53812 mnd vs. NL +0,5%
Maalakker 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.828 voor Maalakker 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalakker 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.313. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.828.

Verwachte verkoopprijs Maalakker 64
€ 367.313[ € 348.404 – € 385.079 ]
Verkoper houdt over€ 362.023−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.809+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalakker 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Maalakker 64
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 340.838[ € 323.796 – € 357.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalakker 64 adviseren wij in een bod van € 367.313, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.838 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.828+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.313+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.679+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalakker 64 zal in bij een vraagprijs van € 340.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalakker 64 in Eindhoven bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 353.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalakker 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.828
Verwachte verkoopprijs€ 367.313
Verwachte vraagprijs€ 340.838
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalakker 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalakker 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalakker 64 in Eindhoven.

Wat is Maalakker 64 in Eindhoven waard?
Maalakker 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.828 (bandbreedte € 311.369 – € 396.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalakker 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maalakker 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 340.838 (bandbreedte € 323.796 – € 357.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalakker 64 in Eindhoven?
Voor Maalakker 64 adviseren wij een bod van € 367.313 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalakker 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maalakker 64 in Eindhoven bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalakker 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalakker 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalakker 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Maalakker 64 ligt rond € 353.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalakker 64?
Huishoudens in de buurt van Maalakker 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.