Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalakker 78

5625SK Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.914
+4,3%
[ € 289.444 – € 368.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.107[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalakker 78 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.914 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.64312 maanden +4,3%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,5%
Maalakker 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.914 voor Maalakker 78 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalakker 78 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.107. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.914.

Verwachte verkoopprijs Maalakker 78
€ 341.107[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.105−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.079+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalakker 78 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Maalakker 78
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalakker 78 adviseren wij in een bod van € 341.107, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.914+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.107+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalakker 78 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalakker 78 in Eindhoven bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalakker 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.914
Verwachte verkoopprijs€ 341.107
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.914 is Maalakker 78 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalakker 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalakker 78 in Eindhoven.

Wat is Maalakker 78 in Eindhoven waard?
Maalakker 78 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.914 (bandbreedte € 289.444 – € 368.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalakker 78 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maalakker 78 in Eindhoven is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalakker 78 in Eindhoven?
Voor Maalakker 78 adviseren wij een bod van € 341.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalakker 78 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maalakker 78 in Eindhoven bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalakker 78 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalakker 78 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalakker 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Maalakker 78 ligt rond € 328.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalakker 78?
Huishoudens in de buurt van Maalakker 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.