Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfakker 46

5625SP Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.791
+4,3%
[ € 304.296 – € 387.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.068[ € 316.415 – € 349.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.000[ € 340.463 – € 376.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfakker 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.791 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.34312 maanden +4,3%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,5%
Korfakker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.791 voor Korfakker 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfakker 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.791.

Verwachte verkoopprijs Korfakker 46
€ 359.000[ € 340.463 – € 376.300 ]
Verkoper houdt over€ 353.801−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.330+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfakker 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Korfakker 46
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 333.068[ € 316.415 – € 349.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfakker 46 adviseren wij in een bod van € 359.000, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.068 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.791+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.000+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.950+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfakker 46 zal in bij een vraagprijs van € 333.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfakker 46 in Eindhoven bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfakker 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.791
Verwachte verkoopprijs€ 359.000
Verwachte vraagprijs€ 333.068
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.791 is Korfakker 46 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfakker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfakker 46 in Eindhoven.

Wat is Korfakker 46 in Eindhoven waard?
Korfakker 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.791 (bandbreedte € 304.296 – € 387.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfakker 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korfakker 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 333.068 (bandbreedte € 316.415 – € 349.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfakker 46 in Eindhoven?
Voor Korfakker 46 adviseren wij een bod van € 359.000 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfakker 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korfakker 46 in Eindhoven bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfakker 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfakker 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfakker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korfakker 46 ligt rond € 345.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfakker 46?
Huishoudens in de buurt van Korfakker 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.