Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven

Woningwaarde Kampakker 95

5625VE Eindhoven

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.800
+3,4%
[ € 238.304 – € 303.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.707[ € 247.672 – € 273.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.283[ € 266.743 – € 294.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakker 95 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.800 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds mei +0,4%
+€ 8.92912 maanden +3,4%
€ -2.17612 mnd vs. NL -0,8%
Kampakker 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.800 voor Kampakker 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakker 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.800.

Verwachte verkoopprijs Kampakker 95
€ 281.283[ € 266.743 – € 294.820 ]
Verkoper houdt over€ 276.939−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.059+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakker 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakker 95
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 260.707[ € 247.672 – € 273.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 379.393[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakker 95 adviseren wij in een bod van € 281.283, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.707 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.800+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.283+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.347+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakker 95 zal in bij een vraagprijs van € 260.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakker 95 in Eindhoven bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 270.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakker 95

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.800
Verwachte verkoopprijs€ 281.283
Verwachte vraagprijs€ 260.707
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Straatbeeld van Maurits Lijnslagerstraat 136, 5625BM Eindhoven
Maurits Lijnslagerstraat 136
1972 · 60 m²
€ 266.322
Straatbeeld van Echternachlaan 700, 5625KL Eindhoven
Echternachlaan 700
1971 · 66 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.800 is Kampakker 95 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampakker 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakker 95 in Eindhoven.

Wat is Kampakker 95 in Eindhoven waard?
Kampakker 95 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.800 (bandbreedte € 238.304 – € 303.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakker 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kampakker 95 in Eindhoven is in juni 2026 € 260.707 (bandbreedte € 247.672 – € 273.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakker 95 in Eindhoven?
Voor Kampakker 95 adviseren wij een bod van € 281.283 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakker 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakker 95 in Eindhoven bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakker 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakker 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakker 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kampakker 95 ligt rond € 270.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakker 95?
Huishoudens in de buurt van Kampakker 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.