Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Olijven 18

5625WS Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.718
+4,3%
[ € 372.872 – € 474.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.845[ € 389.353 – € 430.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.061[ € 415.829 – € 459.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Olijven 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.718 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.57612 maanden +4,3%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +0,5%
Hof van Olijven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.718 voor Hof van Olijven 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Olijven 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.061. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.718.

Verwachte verkoopprijs Hof van Olijven 18
€ 438.061[ € 415.829 – € 459.600 ]
Verkoper houdt over€ 431.992−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.972+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Olijven 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Olijven 18
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 409.845[ € 389.353 – € 430.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Olijven 18 adviseren wij in een bod van € 438.061, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.845 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.718+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.061+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.964+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Olijven 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Olijven 18 in Eindhoven bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Olijven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.718
Verwachte verkoopprijs€ 438.061
Verwachte vraagprijs€ 409.845
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.718 zit Hof van Olijven 18 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Olijven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Olijven 18 in Eindhoven.

Wat is Hof van Olijven 18 in Eindhoven waard?
Hof van Olijven 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.718 (bandbreedte € 372.872 – € 474.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Olijven 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Olijven 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 409.845 (bandbreedte € 389.353 – € 430.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Olijven 18 in Eindhoven?
Voor Hof van Olijven 18 adviseren wij een bod van € 438.061 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Olijven 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Olijven 18 in Eindhoven bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Olijven 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Olijven 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Olijven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Olijven 18 ligt rond € 423.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Olijven 18?
Huishoudens in de buurt van Hof van Olijven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.