Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Olijven 5

5625WS Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.037
+4,3%
[ € 453.233 – € 576.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.777[ € 472.888 – € 522.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.896[ € 505.517 – € 558.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Olijven 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.037 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.36412 maanden +4,3%
+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,5%
Hof van Olijven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.037 voor Hof van Olijven 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Olijven 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.896. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.037.

Verwachte verkoopprijs Hof van Olijven 5
€ 532.896[ € 505.517 – € 558.730 ]
Verkoper houdt over€ 525.784−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.704+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Olijven 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Olijven 5
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 497.777[ € 472.888 – € 522.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Olijven 5 adviseren wij in een bod van € 532.896, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.896+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.541+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Olijven 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Olijven 5 in Eindhoven bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 515.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Olijven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.037
Verwachte verkoopprijs€ 532.896
Verwachte vraagprijs€ 497.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.037 ligt Hof van Olijven 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Olijven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Olijven 5 in Eindhoven.

Wat is Hof van Olijven 5 in Eindhoven waard?
Hof van Olijven 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.037 (bandbreedte € 453.233 – € 576.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Olijven 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Olijven 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.777 (bandbreedte € 472.888 – € 522.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Olijven 5 in Eindhoven?
Voor Hof van Olijven 5 adviseren wij een bod van € 532.896 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Olijven 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Olijven 5 in Eindhoven bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Olijven 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Olijven 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Olijven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Olijven 5 ligt rond € 515.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Olijven 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Olijven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.