Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 1

5626AZ Eindhoven

Te koop
328 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.495.307
+3,6%
[ € 1.315.870 – € 1.674.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.742[ € 1.456.018 – € 1.609.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.495.307 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds juli +0,4%
+€ 52.63612 maanden +3,6%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +0,1%
Schiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.495.307 voor Schiestraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.495.307.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 1
€ 1.536.742[ € 1.456.018 – € 1.609.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.588−€ 18.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.627+€ 32.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.588

Wat is de vraagprijs?

Schiestraat 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Schiestraat 1
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 900.844[ € 395.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.536.742, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.495.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.742+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.579+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 1 in Eindhoven bedragen € 7.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.495.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.312
OZB€ 105
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.632.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.495.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.742
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.495.307 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 1 in Eindhoven.

Wat is Schiestraat 1 in Eindhoven waard?
Schiestraat 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.495.307 (bandbreedte € 1.315.870 – € 1.674.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Schiestraat 1 in Eindhoven?
Schiestraat 1 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 1 in Eindhoven?
Voor Schiestraat 1 adviseren wij een bod van € 1.536.742 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 1 in Eindhoven bedragen € 7.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.495.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.312 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 52.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 1 ligt rond € 1.495.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.