Huizenprijzen Achtse Molen (Eindhoven)
Wijk in Eindhoven · 6.739 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Achtse Molen
Huizenprijzen Achtse Molen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Achtse Molen bedraagt in augustus 2026 € 601.355. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Achtse Molen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Achtse Molen
De huizenprijzen in Achtse Molen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.454 per m². De duurste buurten zijn Achtse Barrier-Spaaihoef en Achtse Barrier-Hoeven met vierkante meterprijzen tot € 4.601 per m², terwijl buurten als Achtse Barrier-Gunterslaer en Kapelbeemd goedkopere opties bieden.
| Achtse Barrier-Gunterslaer | € 535.046 | € 4.246 per m² | -11% |
| Achtse Barrier-Hoeven | € 518.129 | € 4.585 per m² | -14% |
| Achtse Barrier-Spaaihoef | € 584.279 | € 4.601 per m² | -3% |
| Kapelbeemd | € 913.999 | € 3.475 per m² | +52% |
| Kerkdorp Acht | € 790.523 | € 4.441 per m² | +31% |
Duurste straten in Achtse Molen
De duurste straat in Achtse Molen is Marten Frans Elkerboutlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.327.573. De meest betaalbare straat is Toulousehof (€ 404.330).
- Marten Frans Elkerboutlaan€ 1.327.573
- Ad Luijkxlaan€ 1.306.635
- Henk van den Broeklaan€ 1.276.334
- Sjaak Kruijssenlaan€ 1.257.632
- Jan Gielenlaan€ 1.189.760
- Lekstraat€ 363.619
- Cevenneshof€ 391.951
- Tourslaan€ 398.520
- Cognachof€ 399.945
- Toulousehof€ 404.330
Hoeveel wordt er overboden in Achtse Molen?
Overbieden in Achtse Molen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. Achtse Barrier-Hoeven kent met +7,0% het hoogste overbod, in Kapelbeemd ligt dit op +5,9%.
- Kerkdorp Acht+6,1%
- Kapelbeemd+5,9%
Is Achtse Molen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 601.355 (€ 4.543 per m²) is Achtse Molen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Achtse Molen?
In Achtse Molen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.609 (€ 4.175 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Achtse Molen is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Achtse Molen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achtse Molen?
De huizenprijzen in Achtse Molen stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achtse Molen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Achtse Molen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achtse Molen.