Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 124

5626AV Eindhoven

Te koop
67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.781
+3,6%
[ € 362.367 – € 461.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.856[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 124 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.781 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,4%
+€ 14.49512 maanden +3,6%
+€ 46312 mnd vs. NL +0,1%
Waalstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.781 voor Waalstraat 124 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 124 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.781.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 124
€ 426.856[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.911−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.543+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.911

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 124 in Eindhoven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Waalstraat 124
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 900.844[ € 395.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 124 adviseren wij in een bod van € 426.856, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.781+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.856+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.199+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 124 in Eindhoven bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.781
Verwachte verkoopprijs€ 426.856
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 304.855
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 404.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.781 is Waalstraat 124 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 124 in Eindhoven.

Wat is Waalstraat 124 in Eindhoven waard?
Waalstraat 124 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.781 (bandbreedte € 362.367 – € 461.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 124 in Eindhoven?
Waalstraat 124 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 124 in Eindhoven?
Voor Waalstraat 124 adviseren wij een bod van € 426.856 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 124 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 124 in Eindhoven bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 124 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 124 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 124 ligt rond € 411.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.