Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven

Woningwaarde Amstelstraat 158

5626BH Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.149
+3,4%
[ € 339.811 – € 432.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.731[ € 380.358 – € 420.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 158 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.149 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds mei +0,4%
+€ 12.73212 maanden +3,4%
€ -3.10312 mnd vs. NL -0,8%
Amstelstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.149 voor Amstelstraat 158 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 158 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.149.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 158
€ 400.731[ € 380.358 – € 420.396 ]
Verkoper houdt over€ 395.073−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.896+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 158 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 158
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 158 adviseren wij in een bod van € 400.731, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.098 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.731+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.768+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 372.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 158 in Eindhoven bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 386.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.149
Verwachte verkoopprijs€ 400.731
Verwachte vraagprijs€ 372.098
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 302.722
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.149 is Amstelstraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 158 in Eindhoven.

Wat is Amstelstraat 158 in Eindhoven waard?
Amstelstraat 158 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.149 (bandbreedte € 339.811 – € 432.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 158 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 158 in Eindhoven is in juni 2026 € 372.098 (bandbreedte € 353.493 – € 390.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 158 in Eindhoven?
Voor Amstelstraat 158 adviseren wij een bod van € 400.731 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 158 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 158 in Eindhoven bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 158 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 158 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 158 ligt rond € 386.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.