Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven

Woningwaarde Amstelstraat 102

5626BA Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.722
+3,4%
[ € 266.395 – € 339.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.671[ € 277.087 – € 306.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.191[ € 298.146 – € 329.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 102 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.722 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,4%
+€ 9.98112 maanden +3,4%
€ -2.43312 mnd vs. NL -0,8%
Amstelstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.722 voor Amstelstraat 102 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 102 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.191. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.722.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 102
€ 314.191[ € 298.146 – € 329.530 ]
Verkoper houdt over€ 309.485−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.625+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 102 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 102
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 291.671[ € 277.087 – € 306.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 102 adviseren wij in een bod van € 314.191, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.671 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.722+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.191+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.901+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 291.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 102 in Eindhoven bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 302.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.722
Verwachte verkoopprijs€ 314.191
Verwachte vraagprijs€ 291.671
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 414.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.722 is Amstelstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 102 in Eindhoven.

Wat is Amstelstraat 102 in Eindhoven waard?
Amstelstraat 102 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.722 (bandbreedte € 266.395 – € 339.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 102 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 102 in Eindhoven is in juni 2026 € 291.671 (bandbreedte € 277.087 – € 306.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 102 in Eindhoven?
Voor Amstelstraat 102 adviseren wij een bod van € 314.191 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 102 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 102 in Eindhoven bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 102 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 102 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 102 ligt rond € 302.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.