Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônelaan 20

5627VZ Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.427
+4,3%
[ € 496.696 – € 632.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.912[ € 517.666 – € 572.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.641[ € 554.938 – € 613.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.427 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,4%
+€ 23.41212 maanden +4,3%
+€ 2.45212 mnd vs. NL +0,5%
Rhônelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.427 voor Rhônelaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.427.

Verwachte verkoopprijs Rhônelaan 20
€ 584.641[ € 554.938 – € 613.353 ]
Verkoper houdt over€ 576.960−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.484+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônelaan 20
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 544.912[ € 517.666 – € 572.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônelaan 20 adviseren wij in een bod van € 584.641, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.912 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.873+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 544.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônelaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.427
Verwachte verkoopprijs€ 584.641
Verwachte vraagprijs€ 544.912
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.427 zit Rhônelaan 20 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhônelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônelaan 20 in Eindhoven.

Wat is Rhônelaan 20 in Eindhoven waard?
Rhônelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.427 (bandbreedte € 496.696 – € 632.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônelaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rhônelaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 544.912 (bandbreedte € 517.666 – € 572.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônelaan 20 in Eindhoven?
Voor Rhônelaan 20 adviseren wij een bod van € 584.641 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônelaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônelaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônelaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônelaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rhônelaan 20 ligt rond € 564.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Rhônelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.