Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven

Woningwaarde Fransebaan 542

5627RC Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.602
+3,4%
[ € 459.010 – € 584.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.690[ € 478.506 – € 528.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.151[ € 512.480 – € 566.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransebaan 542 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.602 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds mei +0,4%
+€ 17.19812 maanden +3,4%
€ -4.19212 mnd vs. NL -0,8%
Fransebaan 542
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.602 voor Fransebaan 542 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransebaan 542 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.151. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.602.

Verwachte verkoopprijs Fransebaan 542
€ 540.151[ € 512.480 – € 566.425 ]
Verkoper houdt over€ 532.959−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.104+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransebaan 542 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Fransebaan 542
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 503.690[ € 478.506 – € 528.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 521.139[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransebaan 542 adviseren wij in een bod van € 540.151, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.690 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.602+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.151+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransebaan 542 zal in bij een vraagprijs van € 503.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransebaan 542 in Eindhoven bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 521.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransebaan 542

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.602
Verwachte verkoopprijs€ 540.151
Verwachte vraagprijs€ 503.690
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.602 zit Fransebaan 542 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fransebaan 542

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransebaan 542 in Eindhoven.

Wat is Fransebaan 542 in Eindhoven waard?
Fransebaan 542 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.602 (bandbreedte € 459.010 – € 584.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransebaan 542 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fransebaan 542 in Eindhoven is in juni 2026 € 503.690 (bandbreedte € 478.506 – € 528.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransebaan 542 in Eindhoven?
Voor Fransebaan 542 adviseren wij een bod van € 540.151 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransebaan 542 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fransebaan 542 in Eindhoven bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransebaan 542 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransebaan 542 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransebaan 542?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Fransebaan 542 ligt rond € 521.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransebaan 542?
Huishoudens in de buurt van Fransebaan 542 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.