Huiswaardemeter
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven

Woningwaarde Médoclaan 46

5627BH Eindhoven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.066
+4,3%
[ € 447.978 – € 570.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.756[ € 497.998 – € 550.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Médoclaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.066 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.11612 maanden +4,3%
+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,5%
Médoclaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.066 voor Médoclaan 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Médoclaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.066.

Verwachte verkoopprijs Médoclaan 46
€ 526.756[ € 497.998 – € 550.418 ]
Verkoper houdt over€ 519.712−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.441+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.712

Wat is de vraagprijs?

Médoclaan 46 in Eindhoven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Médoclaan 46
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Médoclaan 46 adviseren wij in een bod van € 526.756, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.066+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.756+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.094+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Médoclaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Médoclaan 46 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Médoclaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.066
Verwachte verkoopprijs€ 526.756
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Médoclaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Médoclaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Médoclaan 46 in Eindhoven.

Wat is Médoclaan 46 in Eindhoven waard?
Médoclaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.066 (bandbreedte € 447.978 – € 570.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Médoclaan 46 in Eindhoven?
Médoclaan 46 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Médoclaan 46 in Eindhoven?
Voor Médoclaan 46 adviseren wij een bod van € 526.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Médoclaan 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Médoclaan 46 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Médoclaan 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Médoclaan 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Médoclaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Médoclaan 46 ligt rond € 509.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Médoclaan 46?
Huishoudens in de buurt van Médoclaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.