Woningwaarde Alblasstraat 24

5626BJ Eindhoven

437 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.565

+3,6%

[ € 678.977 – € 864.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.493[ € 711.068 – € 785.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.348[ € 755.154 – € 834.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.565 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.16012 maanden +3,6%+3,6%

+€ 86712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Alblasstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.565 voor Alblasstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.565.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 24

€ 795.348[ € 755.154 – € 834.645 ]

Verkoper houdt over€ 785.349−€ 9.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.405+€ 18.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 24

Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.

€ 748.493[ € 711.068 – € 785.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.713[ € 1.627 – € 1.798 ]

Gem. vraagprijs in Achtse Molen

€ 645.111[ € 299.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 795.348, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.493 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.565+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.348+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.115+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 748.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 24 in Eindhoven bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 771.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.565

Verwachte verkoopprijs€ 795.348

Verwachte vraagprijs€ 748.493

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 173/mndElektriciteit (5.190 kWh/jr)Elektriciteit(5.190 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (17%)

C (7%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.565 zit Alblasstraat 24 in het middensegment van Kapelbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Alblasstraat 24 in Eindhoven waard?

Alblasstraat 24 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.565 (bandbreedte € 678.977 – € 864.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 24 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 24 in Eindhoven is in augustus 2026 € 748.493 (bandbreedte € 711.068 – € 785.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 24 in Eindhoven?

Voor Alblasstraat 24 adviseren wij een bod van € 795.348 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 24 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 24 in Eindhoven bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 24 ligt rond € 771.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.