Woningwaarde Verzetsheldenlaan 8

5626GH Eindhoven

Te koop

312 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.388.603

+3,4%

[ € 1.221.971 – € 1.555.235 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.426.424[ € 1.353.317 – € 1.495.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.603 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 45.78512 maanden +3,4%+3,4%

€ -11.15912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Verzetsheldenlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.603 voor Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.426.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.603.

Verwachte verkoopprijs Verzetsheldenlaan 8

€ 1.426.424[ € 1.353.317 – € 1.495.771 ]

Verkoper houdt over€ 1.409.483−€ 16.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.457.102+€ 30.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.426.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.409.483

Wat is de vraagprijs?

Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Vraagprijs Verzetsheldenlaan 8

Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.

€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht

€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsheldenlaan 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.426.424, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.603+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.426.424+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.497.745+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsheldenlaan 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven bedragen € 6.874 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 694.000€ 2.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.791

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsheldenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.318 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.603

Verwachte verkoopprijs€ 1.426.424

Vraagprijs€ 1.349.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (32%)

C (27%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsheldenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.603 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetsheldenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven waard?

Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.603 (bandbreedte € 1.221.971 – € 1.555.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.

Wat is de vraagprijs van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven?

Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.

Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven?

Voor Verzetsheldenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.426.424 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven bedragen € 7.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.791 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verzetsheldenlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 45.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsheldenlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsheldenlaan 8 ligt rond € 1.388.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verzetsheldenlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Verzetsheldenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.