Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit den Braberlaan 1

5626GL Eindhoven

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.434
+4,3%
[ € 875.102 – € 1.113.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.219[ € 918.858 – € 1.015.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.415[ € 970.314 – € 1.072.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.434 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,4%
+€ 41.24912 maanden +4,3%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +0,5%
Gerrit den Braberlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.434 voor Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 994.434.

Verwachte verkoopprijs Gerrit den Braberlaan 1
€ 1.022.415[ € 970.314 – € 1.072.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.918−€ 12.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.013+€ 22.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit den Braberlaan 1
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 967.219[ € 918.858 – € 1.015.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit den Braberlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.022.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.219 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.536+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit den Braberlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 967.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 994.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.863
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit den Braberlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.415
Verwachte vraagprijs€ 967.219
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit den Braberlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.434 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit den Braberlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven.

Wat is Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven waard?
Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.434 (bandbreedte € 875.102 – € 1.113.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 967.219 (bandbreedte € 918.858 – € 1.015.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven?
Voor Gerrit den Braberlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.022.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.863 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit den Braberlaan 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit den Braberlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit den Braberlaan 1 ligt rond € 994.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit den Braberlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Gerrit den Braberlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.