Woningwaarde Henk van den Broeklaan 13

5626HA Eindhoven

Te koop

412 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.540.533

+3,4%

[ € 1.355.669 – € 1.725.397 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.583.222[ € 1.495.179 – € 1.652.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.533 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 50.79412 maanden +3,4%+3,4%

€ -12.38012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Henk van den Broeklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.533 voor Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.583.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.533.

Verwachte verkoopprijs Henk van den Broeklaan 13

€ 1.583.222[ € 1.495.179 – € 1.652.567 ]

Verkoper houdt over€ 1.564.557−€ 18.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.617.036+€ 33.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.583.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.564.557

Wat is de vraagprijs?

Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Henk van den Broeklaan 13

Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.

€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht

€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk van den Broeklaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.583.222, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.533+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.583.222+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.662.383+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk van den Broeklaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven bedragen € 7.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 770.000€ 2.311.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.533

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk van den Broeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.533

Verwachte verkoopprijs€ 1.583.222

Vraagprijs€ 1.489.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (32%)

C (27%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk van den Broeklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.533 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henk van den Broeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven.

Wat is Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven waard?

Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.533 (bandbreedte € 1.355.669 – € 1.725.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.

Wat is de vraagprijs van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven?

Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven?

Voor Henk van den Broeklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.583.222 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven bedragen € 7.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.533 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henk van den Broeklaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 50.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk van den Broeklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Henk van den Broeklaan 13 ligt rond € 1.540.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henk van den Broeklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Henk van den Broeklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.