Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gielenlaan 30

5626HN Eindhoven

Te koop
294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.948
+4,3%
[ € 876.434 – € 1.115.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.075[ € 968.088 – € 1.069.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.948 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,4%
+€ 41.31112 maanden +4,3%
+€ 4.32712 mnd vs. NL +0,5%
Jan Gielenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.948 voor Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.075. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.948.

Verwachte verkoopprijs Jan Gielenlaan 30
€ 1.023.075[ € 968.088 – € 1.069.992 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.571−€ 12.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.687+€ 22.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.571

Wat is de vraagprijs?

Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Vraagprijs Jan Gielenlaan 30
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gielenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.023.075, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.075+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gielenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 995.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gielenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.075
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gielenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.948 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Gielenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven waard?
Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.948 (bandbreedte € 876.434 – € 1.115.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven?
Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven?
Voor Jan Gielenlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.023.075 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gielenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gielenlaan 30 ligt rond € 995.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gielenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Jan Gielenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.