Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gielenlaan 7

5626HN Eindhoven

Te koop
245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.916
+4,3%
[ € 810.406 – € 1.031.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.999[ € 897.864 – € 992.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.916 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%
+€ 38.19912 maanden +4,3%
+€ 4.00112 mnd vs. NL +0,5%
Jan Gielenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.916 voor Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.916.

Verwachte verkoopprijs Jan Gielenlaan 7
€ 945.999[ € 897.864 – € 992.376 ]
Verkoper houdt over€ 934.343−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.069+€ 21.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.343

Wat is de vraagprijs?

Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Jan Gielenlaan 7
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gielenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 945.999, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.999+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gielenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 920.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gielenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.916
Verwachte verkoopprijs€ 945.999
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gielenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.916 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Gielenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven.

Wat is Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven waard?
Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.916 (bandbreedte € 810.406 – € 1.031.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven?
Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven?
Voor Jan Gielenlaan 7 adviseren wij een bod van € 945.999 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gielenlaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gielenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gielenlaan 7 ligt rond € 920.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gielenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Gielenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.