Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Kemplaan 9

5626HP Eindhoven

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.364
+4,3%
[ € 834.560 – € 1.062.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.455[ € 876.332 – € 968.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.001[ € 925.407 – € 1.022.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Kemplaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.364 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.33812 maanden +4,3%
+€ 4.12112 mnd vs. NL +0,5%
Bert Kemplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.364 voor Bert Kemplaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Kemplaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.364.

Verwachte verkoopprijs Bert Kemplaan 9
€ 975.001[ € 925.407 – € 1.022.818 ]
Verkoper houdt over€ 963.026−€ 11.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.651+€ 21.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Kemplaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Kemplaan 9
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 922.455[ € 876.332 – € 968.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Kemplaan 9 adviseren wij in een bod van € 975.001, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 922.455 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.001+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.751+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Kemplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 922.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Kemplaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 948.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Kemplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.364
Verwachte verkoopprijs€ 975.001
Verwachte vraagprijs€ 922.455
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Kemplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.364 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bert Kemplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven.

Wat is Bert Kemplaan 9 in Eindhoven waard?
Bert Kemplaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.364 (bandbreedte € 834.560 – € 1.062.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 922.455 (bandbreedte € 876.332 – € 968.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Kemplaan 9 in Eindhoven?
Voor Bert Kemplaan 9 adviseren wij een bod van € 975.001 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Kemplaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Kemplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Bert Kemplaan 9 ligt rond € 948.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Kemplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bert Kemplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.