Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaak Kruijssenlaan 2

5626HS Eindhoven

Te koop
320 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.367
+3,4%
[ € 1.205.923 – € 1.534.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.332.718[ € 1.266.082 – € 1.399.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.408.340[ € 1.338.249 – € 1.479.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.367 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds mei +0,4%
+€ 45.18312 maanden +3,4%
€ -11.01312 mnd vs. NL -0,8%
Sjaak Kruijssenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.367 voor Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.408.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.367.

Verwachte verkoopprijs Sjaak Kruijssenlaan 2
€ 1.408.340[ € 1.338.249 – € 1.479.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.391.598−€ 16.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.438.657+€ 30.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.408.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.391.598

Wat is de vraagprijs?

Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.332.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs Sjaak Kruijssenlaan 2
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 1.332.718[ € 1.266.082 – € 1.399.354 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaak Kruijssenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.408.340, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.332.718 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.408.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaak Kruijssenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.332.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven bedragen € 6.784 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 685.000€ 2.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaak Kruijssenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.408.340
Vraagprijs€ 1.332.718
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 969.711
Straatbeeld van Maasstraat 24, 5626BC Eindhoven
Maasstraat 24
2000 · 296 m²
€ 1.283.816
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 729.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjaak Kruijssenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.367 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sjaak Kruijssenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven.

Wat is Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven waard?
Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.367 (bandbreedte € 1.205.923 – € 1.534.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven?
Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.332.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven?
Voor Sjaak Kruijssenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.408.340 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven bedragen € 7.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.701 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaak Kruijssenlaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 45.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaak Kruijssenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Sjaak Kruijssenlaan 2 ligt rond € 1.370.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaak Kruijssenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sjaak Kruijssenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.