Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullelaan 16

5627BA Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.091
+4,3%
[ € 412.800 – € 525.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.922[ € 430.276 – € 475.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.837[ € 460.826 – € 509.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.091 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.45812 maanden +4,3%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +0,5%
Tullelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.091 voor Tullelaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.837. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.091.

Verwachte verkoopprijs Tullelaan 16
€ 485.837[ € 460.826 – € 509.333 ]
Verkoper houdt over€ 479.243−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.704+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Tullelaan 16
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 452.922[ € 430.276 – € 475.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullelaan 16 adviseren wij in een bod van € 485.837, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.922 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.091+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.837+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.129+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullelaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 469.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.091
Verwachte verkoopprijs€ 485.837
Verwachte vraagprijs€ 452.922
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Spaaihoefweg 42, 5627BD Eindhoven
Spaaihoefweg 42
1986 · 118 m²
€ 550.064
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullelaan 16 in Eindhoven.

Wat is Tullelaan 16 in Eindhoven waard?
Tullelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.091 (bandbreedte € 412.800 – € 525.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullelaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tullelaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 452.922 (bandbreedte € 430.276 – € 475.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullelaan 16 in Eindhoven?
Voor Tullelaan 16 adviseren wij een bod van € 485.837 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullelaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tullelaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullelaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullelaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tullelaan 16 ligt rond € 469.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tullelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.