Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaihoefweg 17

5627BC Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.825
+4,3%
[ € 488.246 – € 621.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.629[ € 508.848 – € 562.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.709[ € 545.485 – € 602.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaihoefweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.825 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 23.01412 maanden +4,3%
+€ 2.41112 mnd vs. NL +0,5%
Spaaihoefweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.825 voor Spaaihoefweg 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaihoefweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.709. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.825.

Verwachte verkoopprijs Spaaihoefweg 17
€ 574.709[ € 545.485 – € 602.904 ]
Verkoper houdt over€ 567.137−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.353+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaaihoefweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Spaaihoefweg 17
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 535.629[ € 508.848 – € 562.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaihoefweg 17 adviseren wij in een bod van € 574.709, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.825+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.709+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.444+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaihoefweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaihoefweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaihoefweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.825
Verwachte verkoopprijs€ 574.709
Verwachte vraagprijs€ 535.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Spaaihoefweg 42, 5627BD Eindhoven
Spaaihoefweg 42
1986 · 118 m²
€ 550.064
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.825 zit Spaaihoefweg 17 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaaihoefweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven.

Wat is Spaaihoefweg 17 in Eindhoven waard?
Spaaihoefweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.825 (bandbreedte € 488.246 – € 621.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 535.629 (bandbreedte € 508.848 – € 562.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaihoefweg 17 in Eindhoven?
Voor Spaaihoefweg 17 adviseren wij een bod van € 574.709 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaihoefweg 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaihoefweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Spaaihoefweg 17 ligt rond € 554.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaihoefweg 17?
Huishoudens in de buurt van Spaaihoefweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.