Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaihoefweg 52

5627BD Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.963
+4,3%
[ € 465.487 – € 592.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.822[ € 485.281 – € 536.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.748[ € 519.736 – € 574.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaihoefweg 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.963 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.94112 maanden +4,3%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +0,5%
Spaaihoefweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.963 voor Spaaihoefweg 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaihoefweg 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.963.

Verwachte verkoopprijs Spaaihoefweg 52
€ 547.748[ € 519.736 – € 574.445 ]
Verkoper houdt over€ 540.473−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.853+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaaihoefweg 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Spaaihoefweg 52
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 510.822[ € 485.281 – € 536.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaihoefweg 52 adviseren wij in een bod van € 547.748, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.822 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.963+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.748+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.135+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaihoefweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 510.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaihoefweg 52 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 528.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaihoefweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.963
Verwachte verkoopprijs€ 547.748
Verwachte vraagprijs€ 510.822
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Spaaihoefweg 42, 5627BD Eindhoven
Spaaihoefweg 42
1986 · 118 m²
€ 550.064
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.963 zit Spaaihoefweg 52 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaaihoefweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven.

Wat is Spaaihoefweg 52 in Eindhoven waard?
Spaaihoefweg 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.963 (bandbreedte € 465.487 – € 592.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.822 (bandbreedte € 485.281 – € 536.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaihoefweg 52 in Eindhoven?
Voor Spaaihoefweg 52 adviseren wij een bod van € 547.748 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaihoefweg 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaihoefweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Spaaihoefweg 52 ligt rond € 528.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaihoefweg 52?
Huishoudens in de buurt van Spaaihoefweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.