Huiswaardemeter

Woningwaarde Cevenneshof 7

5627CM Eindhoven

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.244
+3,4%
[ € 343.415 – € 437.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.826[ € 357.035 – € 394.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.711[ € 384.527 – € 425.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Cevenneshof 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.244 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,4%
+€ 12.86712 maanden +3,4%
€ -3.13612 mnd vs. NL -0,8%
Cevenneshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.244 voor Cevenneshof 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cevenneshof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.244.

Verwachte verkoopprijs Cevenneshof 7
€ 404.711[ € 384.527 – € 425.003 ]
Verkoper houdt over€ 399.009−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.955+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.009

Wat is de vraagprijs?

Cevenneshof 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Cevenneshof 7
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 375.826[ € 357.035 – € 394.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cevenneshof 7 adviseren wij in een bod van € 404.711, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.826 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.244+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.711+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.947+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cevenneshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cevenneshof 7 in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 390.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cevenneshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.244
Verwachte verkoopprijs€ 404.711
Vraagprijs€ 375.826
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.244 is Cevenneshof 7 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cevenneshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cevenneshof 7 in Eindhoven.

Wat is Cevenneshof 7 in Eindhoven waard?
Cevenneshof 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.244 (bandbreedte € 343.415 – € 437.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Cevenneshof 7 in Eindhoven?
Cevenneshof 7 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.826. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Cevenneshof 7 in Eindhoven?
Voor Cevenneshof 7 adviseren wij een bod van € 404.711 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cevenneshof 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cevenneshof 7 in Eindhoven bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cevenneshof 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cevenneshof 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cevenneshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Cevenneshof 7 ligt rond € 390.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cevenneshof 7?
Huishoudens in de buurt van Cevenneshof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.