Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauclusepad 9

5627CS Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.364
+4,3%
[ € 434.160 – € 552.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.242[ € 484.871 – € 535.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauclusepad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.364 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.46512 maanden +4,3%
+€ 2.14412 mnd vs. NL +0,5%
Vauclusepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.364 voor Vauclusepad 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauclusepad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.242. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.364.

Verwachte verkoopprijs Vauclusepad 9
€ 511.242[ € 484.871 – € 535.911 ]
Verkoper houdt over€ 504.368−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.617+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauclusepad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vauclusepad 9
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauclusepad 9 adviseren wij in een bod van € 511.242, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.111 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.242+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.804+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauclusepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauclusepad 9 in Eindhoven bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauclusepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.364
Verwachte verkoopprijs€ 511.242
Verwachte vraagprijs€ 476.111
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Spaaihoefweg 42, 5627BD Eindhoven
Spaaihoefweg 42
1986 · 118 m²
€ 550.064
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vauclusepad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vauclusepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauclusepad 9 in Eindhoven.

Wat is Vauclusepad 9 in Eindhoven waard?
Vauclusepad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.364 (bandbreedte € 434.160 – € 552.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauclusepad 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vauclusepad 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 476.111 (bandbreedte € 452.305 – € 499.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauclusepad 9 in Eindhoven?
Voor Vauclusepad 9 adviseren wij een bod van € 511.242 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauclusepad 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vauclusepad 9 in Eindhoven bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauclusepad 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauclusepad 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauclusepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vauclusepad 9 ligt rond € 493.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauclusepad 9?
Huishoudens in de buurt van Vauclusepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.