Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordognelaan 85

5627HC Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.356
+4,3%
[ € 532.713 – € 677.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.273[ € 589.651 – € 651.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordognelaan 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.356 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.11012 maanden +4,3%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +0,5%
Dordognelaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.356 voor Dordognelaan 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordognelaan 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.356.

Verwachte verkoopprijs Dordognelaan 85
€ 623.273[ € 589.651 – € 651.719 ]
Verkoper houdt over€ 615.167−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.888+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordognelaan 85 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dordognelaan 85
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordognelaan 85 adviseren wij in een bod van € 623.273, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.273+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.437+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordognelaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordognelaan 85 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 605.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordognelaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.356
Verwachte verkoopprijs€ 623.273
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 668.033
Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.356 ligt Dordognelaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dordognelaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordognelaan 85 in Eindhoven.

Wat is Dordognelaan 85 in Eindhoven waard?
Dordognelaan 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.356 (bandbreedte € 532.713 – € 677.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordognelaan 85 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dordognelaan 85 in Eindhoven is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordognelaan 85 in Eindhoven?
Voor Dordognelaan 85 adviseren wij een bod van € 623.273 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordognelaan 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dordognelaan 85 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordognelaan 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordognelaan 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordognelaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dordognelaan 85 ligt rond € 605.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordognelaan 85?
Huishoudens in de buurt van Dordognelaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.