Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordognelaan 40

5627HG Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.310
+4,3%
[ € 577.553 – € 735.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.278[ € 602.564 – € 665.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.735[ € 639.320 – € 706.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordognelaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.310 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,4%
+€ 27.22312 maanden +4,3%
+€ 2.85112 mnd vs. NL +0,5%
Dordognelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.310 voor Dordognelaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordognelaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.310.

Verwachte verkoopprijs Dordognelaan 40
€ 675.735[ € 639.320 – € 706.618 ]
Verkoper houdt over€ 667.052−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.400+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordognelaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dordognelaan 40
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 634.278[ € 602.564 – € 665.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordognelaan 40 adviseren wij in een bod van € 675.735, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.278 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.735+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.522+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordognelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 634.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordognelaan 40 in Eindhoven bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 656.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordognelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.310
Verwachte verkoopprijs€ 675.735
Verwachte vraagprijs€ 634.278
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 552.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordognelaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.310 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dordognelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordognelaan 40 in Eindhoven.

Wat is Dordognelaan 40 in Eindhoven waard?
Dordognelaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.310 (bandbreedte € 577.553 – € 735.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordognelaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dordognelaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 634.278 (bandbreedte € 602.564 – € 665.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordognelaan 40 in Eindhoven?
Voor Dordognelaan 40 adviseren wij een bod van € 675.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordognelaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dordognelaan 40 in Eindhoven bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordognelaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordognelaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordognelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dordognelaan 40 ligt rond € 656.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordognelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Dordognelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.