Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandielaan 42

5627HS Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.672
+4,3%
[ € 493.391 – € 627.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.110[ € 514.055 – € 568.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.894[ € 550.553 – € 608.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandielaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.672 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.25612 maanden +4,3%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +0,5%
Normandielaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.672 voor Normandielaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandielaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.894. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.672.

Verwachte verkoopprijs Normandielaan 42
€ 579.894[ € 550.553 – € 608.506 ]
Verkoper houdt over€ 572.265−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.642+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Normandielaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Normandielaan 42
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 541.110[ € 514.055 – € 568.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandielaan 42 adviseren wij in een bod van € 579.894, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.110 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.672+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.894+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.889+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandielaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 541.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandielaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandielaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.672
Verwachte verkoopprijs€ 579.894
Verwachte vraagprijs€ 541.110
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 82, 5627JG Eindhoven
Fransebaan 82
1979 · 134 m²
€ 541.645
Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.672 ligt Normandielaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Normandielaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandielaan 42 in Eindhoven.

Wat is Normandielaan 42 in Eindhoven waard?
Normandielaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.672 (bandbreedte € 493.391 – € 627.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Normandielaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Normandielaan 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 541.110 (bandbreedte € 514.055 – € 568.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandielaan 42 in Eindhoven?
Voor Normandielaan 42 adviseren wij een bod van € 579.894 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandielaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Normandielaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandielaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandielaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandielaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Normandielaan 42 ligt rond € 560.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandielaan 42?
Huishoudens in de buurt van Normandielaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.