Huiswaardemeter

Woningwaarde Champagnehof 14

5627JA Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.192
+3,6%
[ € 478.889 – € 609.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.849[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Champagnehof 14 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.192 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds juli +0,4%
+€ 19.15612 maanden +3,6%
+€ 61112 mnd vs. NL +0,1%
Champagnehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.192 voor Champagnehof 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champagnehof 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.849. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.192.

Verwachte verkoopprijs Champagnehof 14
€ 562.849[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.408−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.256+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.408

Wat is de vraagprijs?

Champagnehof 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Champagnehof 14
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 466.273[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champagnehof 14 adviseren wij in een bod van € 562.849, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.192+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.849+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champagnehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champagnehof 14 in Eindhoven bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Champagnehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.192
Verwachte verkoopprijs€ 562.849
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.192 ligt Champagnehof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Champagnehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champagnehof 14 in Eindhoven.

Wat is Champagnehof 14 in Eindhoven waard?
Champagnehof 14 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.192 (bandbreedte € 478.889 – € 609.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Champagnehof 14 in Eindhoven?
Champagnehof 14 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Champagnehof 14 in Eindhoven?
Voor Champagnehof 14 adviseren wij een bod van € 562.849 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Champagnehof 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Champagnehof 14 in Eindhoven bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Champagnehof 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Champagnehof 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champagnehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Champagnehof 14 ligt rond € 544.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Champagnehof 14?
Huishoudens in de buurt van Champagnehof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.