Huiswaardemeter

Woningwaarde Champagnehof 7

5627JA Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.761
+4,3%
[ € 480.270 – € 611.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.739[ € 500.402 – € 553.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.470[ € 536.431 – € 592.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Champagnehof 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.761 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63812 maanden +4,3%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,5%
Champagnehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.761 voor Champagnehof 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champagnehof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.761.

Verwachte verkoopprijs Champagnehof 7
€ 565.470[ € 536.431 – € 592.897 ]
Verkoper houdt over€ 558.000−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.929+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Champagnehof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Champagnehof 7
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 526.739[ € 500.402 – € 553.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champagnehof 7 adviseren wij in een bod van € 565.470, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.739 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.761+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.470+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.744+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champagnehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champagnehof 7 in Eindhoven bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Champagnehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.761
Verwachte verkoopprijs€ 565.470
Verwachte vraagprijs€ 526.739
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 82, 5627JG Eindhoven
Fransebaan 82
1979 · 134 m²
€ 541.645
Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.761 ligt Champagnehof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Champagnehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champagnehof 7 in Eindhoven.

Wat is Champagnehof 7 in Eindhoven waard?
Champagnehof 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.761 (bandbreedte € 480.270 – € 611.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Champagnehof 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Champagnehof 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 526.739 (bandbreedte € 500.402 – € 553.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Champagnehof 7 in Eindhoven?
Voor Champagnehof 7 adviseren wij een bod van € 565.470 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Champagnehof 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Champagnehof 7 in Eindhoven bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Champagnehof 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Champagnehof 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champagnehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Champagnehof 7 ligt rond € 545.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Champagnehof 7?
Huishoudens in de buurt van Champagnehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.