Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransebaan 561

5627JW Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.066
+4,3%
[ € 362.618 – € 461.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.647[ € 374.915 – € 414.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.343[ € 401.909 – € 444.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransebaan 561 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.066 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.09212 maanden +4,3%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,5%
Fransebaan 561
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.066 voor Fransebaan 561 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransebaan 561 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.066.

Verwachte verkoopprijs Fransebaan 561
€ 427.343[ € 401.909 – € 444.214 ]
Verkoper houdt over€ 421.392−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.040+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransebaan 561 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Fransebaan 561
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 394.647[ € 374.915 – € 414.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransebaan 561 adviseren wij in een bod van € 427.343, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.647 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.066+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.343+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.710+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransebaan 561 zal in bij een vraagprijs van € 394.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransebaan 561 in Eindhoven bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransebaan 561

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.066
Verwachte verkoopprijs€ 427.343
Verwachte vraagprijs€ 394.647
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cevenneshof 7, 5627CM Eindhoven
Cevenneshof 7
1982 · 82 m²
€ 390.244
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.066 is Fransebaan 561 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fransebaan 561

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransebaan 561 in Eindhoven.

Wat is Fransebaan 561 in Eindhoven waard?
Fransebaan 561 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.066 (bandbreedte € 362.618 – € 461.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransebaan 561 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fransebaan 561 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.647 (bandbreedte € 374.915 – € 414.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransebaan 561 in Eindhoven?
Voor Fransebaan 561 adviseren wij een bod van € 427.343 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransebaan 561 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fransebaan 561 in Eindhoven bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransebaan 561 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransebaan 561 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransebaan 561?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Fransebaan 561 ligt rond € 412.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransebaan 561?
Huishoudens in de buurt van Fransebaan 561 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.