Huiswaardemeter

Woningwaarde Roussillonhof 36

5627KN Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.784
+4,3%
[ € 467.090 – € 594.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.773[ € 487.134 – € 538.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.428[ € 521.233 – € 576.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Roussillonhof 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.784 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 22.01712 maanden +4,3%
+€ 2.30712 mnd vs. NL +0,5%
Roussillonhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.784 voor Roussillonhof 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roussillonhof 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.784.

Verwachte verkoopprijs Roussillonhof 36
€ 549.428[ € 521.233 – € 576.101 ]
Verkoper houdt over€ 542.134−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.567+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roussillonhof 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Roussillonhof 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 512.773[ € 487.134 – € 538.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roussillonhof 36 adviseren wij in een bod van € 549.428, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.773 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.428+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.899+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roussillonhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 512.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roussillonhof 36 in Eindhoven bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roussillonhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.784
Verwachte verkoopprijs€ 549.428
Verwachte vraagprijs€ 512.773
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 82, 5627JG Eindhoven
Fransebaan 82
1979 · 134 m²
€ 541.645
Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.784 zit Roussillonhof 36 in het middensegment van Achtse Barrier-Gunterslaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roussillonhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roussillonhof 36 in Eindhoven.

Wat is Roussillonhof 36 in Eindhoven waard?
Roussillonhof 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.784 (bandbreedte € 467.090 – € 594.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roussillonhof 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roussillonhof 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 512.773 (bandbreedte € 487.134 – € 538.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Roussillonhof 36 in Eindhoven?
Voor Roussillonhof 36 adviseren wij een bod van € 549.428 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roussillonhof 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roussillonhof 36 in Eindhoven bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roussillonhof 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roussillonhof 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roussillonhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roussillonhof 36 ligt rond € 530.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roussillonhof 36?
Huishoudens in de buurt van Roussillonhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.