Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognelaan 21

5627KP Eindhoven

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.252
+3,4%
[ € 474.542 – € 603.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.708[ € 494.673 – € 546.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.739[ € 529.795 – € 585.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognelaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.252 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,4%
+€ 17.78012 maanden +3,4%
€ -4.33412 mnd vs. NL -0,8%
Bourgognelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.252 voor Bourgognelaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognelaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.739. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.252.

Verwachte verkoopprijs Bourgognelaan 21
€ 557.739[ € 529.795 – € 585.562 ]
Verkoper houdt over€ 550.354−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.044+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.354

Wat is de vraagprijs?

Bourgognelaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 520.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Bourgognelaan 21
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 520.708[ € 494.673 – € 546.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognelaan 21 adviseren wij in een bod van € 557.739, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 520.708 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.739+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.626+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 520.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognelaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 539.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.252
Verwachte verkoopprijs€ 557.739
Vraagprijs€ 520.708
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.252 zit Bourgognelaan 21 in het middensegment van Achtse Barrier-Gunterslaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bourgognelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognelaan 21 in Eindhoven.

Wat is Bourgognelaan 21 in Eindhoven waard?
Bourgognelaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.252 (bandbreedte € 474.542 – € 603.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Bourgognelaan 21 in Eindhoven?
Bourgognelaan 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 520.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognelaan 21 in Eindhoven?
Voor Bourgognelaan 21 adviseren wij een bod van € 557.739 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognelaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognelaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognelaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognelaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognelaan 21 ligt rond € 539.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bourgognelaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.