Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognelaan 26

5627KS Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.764
+3,4%
[ € 493.472 – € 628.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.989[ € 548.914 – € 606.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognelaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.764 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds mei +0,4%
+€ 18.49012 maanden +3,4%
€ -4.50612 mnd vs. NL -0,8%
Bourgognelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.764 voor Bourgognelaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.989. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.764.

Verwachte verkoopprijs Bourgognelaan 26
€ 579.989[ € 548.914 – € 606.695 ]
Verkoper houdt over€ 572.359−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.739+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.359

Wat is de vraagprijs?

Bourgognelaan 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Bourgognelaan 26
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognelaan 26 adviseren wij in een bod van € 579.989, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.764+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.989+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.988+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 560.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.764
Verwachte verkoopprijs€ 579.989
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.764 ligt Bourgognelaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bourgognelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognelaan 26 in Eindhoven.

Wat is Bourgognelaan 26 in Eindhoven waard?
Bourgognelaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.764 (bandbreedte € 493.472 – € 628.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Bourgognelaan 26 in Eindhoven?
Bourgognelaan 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognelaan 26 in Eindhoven?
Voor Bourgognelaan 26 adviseren wij een bod van € 579.989 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognelaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognelaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognelaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognelaan 26 ligt rond € 560.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Bourgognelaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.