Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognelaan 36

5627KS Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.040
+4,3%
[ € 492.835 – € 627.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.273[ € 513.259 – € 567.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.240[ € 549.700 – € 607.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.040 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.23012 maanden +4,3%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +0,5%
Bourgognelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.040 voor Bourgognelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.240. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.040.

Verwachte verkoopprijs Bourgognelaan 36
€ 579.240[ € 549.700 – € 607.564 ]
Verkoper houdt over€ 571.618−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.975+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognelaan 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 540.273[ € 513.259 – € 567.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognelaan 36 adviseren wij in een bod van € 579.240, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.040+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.202+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 540.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 560.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.040
Verwachte verkoopprijs€ 579.240
Verwachte vraagprijs€ 540.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 82, 5627JG Eindhoven
Fransebaan 82
1979 · 134 m²
€ 541.645
Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.040 ligt Bourgognelaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bourgognelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Bourgognelaan 36 in Eindhoven waard?
Bourgognelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.040 (bandbreedte € 492.835 – € 627.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognelaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bourgognelaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 540.273 (bandbreedte € 513.259 – € 567.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognelaan 36 in Eindhoven?
Voor Bourgognelaan 36 adviseren wij een bod van € 579.240 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognelaan 36 ligt rond € 560.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bourgognelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.