Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognelaan 84

5627KT Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.750
+4,3%
[ € 461.780 – € 587.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.398[ € 515.585 – € 569.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognelaan 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.750 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76612 maanden +4,3%
+€ 2.28012 mnd vs. NL +0,5%
Bourgognelaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.750 voor Bourgognelaan 84 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognelaan 84 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.398. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.750.

Verwachte verkoopprijs Bourgognelaan 84
€ 543.398[ € 515.585 – € 569.857 ]
Verkoper houdt over€ 536.171−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.416+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognelaan 84 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognelaan 84
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognelaan 84 adviseren wij in een bod van € 543.398, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.742 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.750+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.398+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.568+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognelaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 506.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognelaan 84 in Eindhoven bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognelaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.750
Verwachte verkoopprijs€ 543.398
Verwachte vraagprijs€ 506.742
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 668.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.750 zit Bourgognelaan 84 in het middensegment van Achtse Barrier-Gunterslaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bourgognelaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognelaan 84 in Eindhoven.

Wat is Bourgognelaan 84 in Eindhoven waard?
Bourgognelaan 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.750 (bandbreedte € 461.780 – € 587.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognelaan 84 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bourgognelaan 84 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.742 (bandbreedte € 481.405 – € 532.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognelaan 84 in Eindhoven?
Voor Bourgognelaan 84 adviseren wij een bod van € 543.398 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognelaan 84 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognelaan 84 in Eindhoven bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognelaan 84 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognelaan 84 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognelaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognelaan 84 ligt rond € 524.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognelaan 84?
Huishoudens in de buurt van Bourgognelaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.