Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssellaan 3

5627MP Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.860
+4,3%
[ € 460.997 – € 586.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.090[ € 480.786 – € 531.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.254[ € 514.441 – € 568.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssellaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.860 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.72912 maanden +4,3%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +0,5%
Rijssellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.860 voor Rijssellaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssellaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.254. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.860.

Verwachte verkoopprijs Rijssellaan 3
€ 542.254[ € 514.441 – € 568.593 ]
Verkoper houdt over€ 535.039−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.249+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssellaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssellaan 3
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 506.090[ € 480.786 – € 531.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssellaan 3 adviseren wij in een bod van € 542.254, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.090 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.860+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.254+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.367+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssellaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.860
Verwachte verkoopprijs€ 542.254
Verwachte vraagprijs€ 506.090
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.860 ligt Rijssellaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijssellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssellaan 3 in Eindhoven.

Wat is Rijssellaan 3 in Eindhoven waard?
Rijssellaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.860 (bandbreedte € 460.997 – € 586.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssellaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijssellaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.090 (bandbreedte € 480.786 – € 531.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssellaan 3 in Eindhoven?
Voor Rijssellaan 3 adviseren wij een bod van € 542.254 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssellaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssellaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssellaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssellaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rijssellaan 3 ligt rond € 523.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rijssellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.