Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbevillelaan 28

5627MZ Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.086
+4,3%
[ € 422.476 – € 537.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.638[ € 440.456 – € 486.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.117[ € 471.728 – € 521.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbevillelaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.086 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.91412 maanden +4,3%
+€ 2.08612 mnd vs. NL +0,5%
Abbevillelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.086 voor Abbevillelaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbevillelaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.086.

Verwachte verkoopprijs Abbevillelaan 28
€ 497.117[ € 471.728 – € 521.384 ]
Verkoper houdt over€ 490.399−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.209+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbevillelaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Abbevillelaan 28
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 463.638[ € 440.456 – € 486.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbevillelaan 28 adviseren wij in een bod van € 497.117, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.638 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.117+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.973+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbevillelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 463.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbevillelaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbevillelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.086
Verwachte verkoopprijs€ 497.117
Verwachte vraagprijs€ 463.638
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.086 zit Abbevillelaan 28 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abbevillelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbevillelaan 28 in Eindhoven.

Wat is Abbevillelaan 28 in Eindhoven waard?
Abbevillelaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.086 (bandbreedte € 422.476 – € 537.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbevillelaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Abbevillelaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 463.638 (bandbreedte € 440.456 – € 486.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbevillelaan 28 in Eindhoven?
Voor Abbevillelaan 28 adviseren wij een bod van € 497.117 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbevillelaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abbevillelaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbevillelaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbevillelaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbevillelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Abbevillelaan 28 ligt rond € 480.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbevillelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Abbevillelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.