Huiswaardemeter

Woningwaarde Compiègnehof 5

5627NN Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.809
+4,3%
[ € 504.072 – € 641.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.931[ € 525.284 – € 580.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.713[ € 563.104 – € 622.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Compiègnehof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.809 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.76012 maanden +4,3%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,5%
Compiègnehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.809 voor Compiègnehof 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compiègnehof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.713. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.809.

Verwachte verkoopprijs Compiègnehof 5
€ 592.713[ € 563.104 – € 622.380 ]
Verkoper houdt over€ 584.943−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.717+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compiègnehof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Compiègnehof 5
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 552.931[ € 525.284 – € 580.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compiègnehof 5 adviseren wij in een bod van € 592.713, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.931 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.809+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.713+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.349+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compiègnehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compiègnehof 5 in Eindhoven bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 572.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compiègnehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.809
Verwachte verkoopprijs€ 592.713
Verwachte vraagprijs€ 552.931
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.809 ligt Compiègnehof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Compiègnehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compiègnehof 5 in Eindhoven.

Wat is Compiègnehof 5 in Eindhoven waard?
Compiègnehof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.809 (bandbreedte € 504.072 – € 641.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compiègnehof 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Compiègnehof 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 552.931 (bandbreedte € 525.284 – € 580.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Compiègnehof 5 in Eindhoven?
Voor Compiègnehof 5 adviseren wij een bod van € 592.713 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compiègnehof 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Compiègnehof 5 in Eindhoven bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compiègnehof 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compiègnehof 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compiègnehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Compiègnehof 5 ligt rond € 572.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compiègnehof 5?
Huishoudens in de buurt van Compiègnehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.