Huiswaardemeter

Woningwaarde Béziershof 12

5627NS Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.140
+4,3%
[ € 543.963 – € 692.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.620[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Béziershof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.140 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.64012 maanden +4,3%
+€ 2.68612 mnd vs. NL +0,5%
Béziershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.140 voor Béziershof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Béziershof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.140.

Verwachte verkoopprijs Béziershof 12
€ 639.620[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 631.334−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.562+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Béziershof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Béziershof 12
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Béziershof 12 adviseren wij in een bod van € 639.620, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.140+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.620+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Béziershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Béziershof 12 in Eindhoven bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 618.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Béziershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.140
Verwachte verkoopprijs€ 639.620
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Béziershof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.140 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Béziershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Béziershof 12 in Eindhoven.

Wat is Béziershof 12 in Eindhoven waard?
Béziershof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.140 (bandbreedte € 543.963 – € 692.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Béziershof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Béziershof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Béziershof 12 in Eindhoven?
Voor Béziershof 12 adviseren wij een bod van € 639.620 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Béziershof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Béziershof 12 in Eindhoven bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Béziershof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Béziershof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Béziershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Béziershof 12 ligt rond € 618.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Béziershof 12?
Huishoudens in de buurt van Béziershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.