Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouenlaan 121

5627PE Eindhoven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.908
+3,4%
[ € 487.439 – € 620.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.106[ € 508.351 – € 561.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.639[ € 543.936 – € 601.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouenlaan 121 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.908 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,4%
+€ 18.26312 maanden +3,4%
€ -4.45212 mnd vs. NL -0,8%
Rouenlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.908 voor Rouenlaan 121 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouenlaan 121 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.639. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.908.

Verwachte verkoopprijs Rouenlaan 121
€ 572.639[ € 543.936 – € 601.191 ]
Verkoper houdt over€ 565.090−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.242+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.090

Wat is de vraagprijs?

Rouenlaan 121 in Eindhoven staat in te koop voor € 535.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Rouenlaan 121
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 535.106[ € 508.351 – € 561.861 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 481.143[ € 400.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouenlaan 121 adviseren wij in een bod van € 572.639, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 535.106 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.908+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.639+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouenlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 535.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouenlaan 121 in Eindhoven bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 553.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouenlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.908
Verwachte verkoopprijs€ 572.639
Vraagprijs€ 535.106
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 414.776
Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 669.468
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 337.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.908 ligt Rouenlaan 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rouenlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouenlaan 121 in Eindhoven.

Wat is Rouenlaan 121 in Eindhoven waard?
Rouenlaan 121 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.908 (bandbreedte € 487.439 – € 620.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Rouenlaan 121 in Eindhoven?
Rouenlaan 121 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 535.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouenlaan 121 in Eindhoven?
Voor Rouenlaan 121 adviseren wij een bod van € 572.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouenlaan 121 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rouenlaan 121 in Eindhoven bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouenlaan 121 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouenlaan 121 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouenlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rouenlaan 121 ligt rond € 553.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouenlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Rouenlaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.