Huiswaardemeter

Woningwaarde Atrechtlaan 8

5627PG Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.255
+4,3%
[ € 396.224 – € 504.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.515[ € 412.789 – € 456.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.565[ € 442.510 – € 489.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Atrechtlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.255 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.67612 maanden +4,3%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,5%
Atrechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.255 voor Atrechtlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atrechtlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.255.

Verwachte verkoopprijs Atrechtlaan 8
€ 466.565[ € 442.510 – € 489.090 ]
Verkoper houdt over€ 460.183−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.046+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atrechtlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Atrechtlaan 8
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 434.515[ € 412.789 – € 456.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atrechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 466.565, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.515 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.565+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.893+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atrechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atrechtlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 450.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atrechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.255
Verwachte verkoopprijs€ 466.565
Verwachte vraagprijs€ 434.515
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atrechtlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Hoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atrechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atrechtlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Atrechtlaan 8 in Eindhoven waard?
Atrechtlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.255 (bandbreedte € 396.224 – € 504.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.515 (bandbreedte € 412.789 – € 456.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Atrechtlaan 8 in Eindhoven?
Voor Atrechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 466.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atrechtlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atrechtlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atrechtlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atrechtlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atrechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Atrechtlaan 8 ligt rond € 450.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atrechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Atrechtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.