Huiswaardemeter

Woningwaarde Atrechtlaan 60

5627PJ Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.364
+4,3%
[ € 364.640 – € 464.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.018[ € 380.017 – € 420.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.224[ € 407.378 – € 450.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Atrechtlaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.364 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.18812 maanden +4,3%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +0,5%
Atrechtlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.364 voor Atrechtlaan 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atrechtlaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.364.

Verwachte verkoopprijs Atrechtlaan 60
€ 429.224[ € 407.378 – € 450.260 ]
Verkoper houdt over€ 423.253−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.958+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atrechtlaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Atrechtlaan 60
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 400.018[ € 380.017 – € 420.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atrechtlaan 60 adviseren wij in een bod van € 429.224, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.018 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.224+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.685+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atrechtlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 400.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atrechtlaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atrechtlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.364
Verwachte verkoopprijs€ 429.224
Verwachte vraagprijs€ 400.018
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atrechtlaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Hoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atrechtlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atrechtlaan 60 in Eindhoven.

Wat is Atrechtlaan 60 in Eindhoven waard?
Atrechtlaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.364 (bandbreedte € 364.640 – € 464.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 400.018 (bandbreedte € 380.017 – € 420.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Atrechtlaan 60 in Eindhoven?
Voor Atrechtlaan 60 adviseren wij een bod van € 429.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atrechtlaan 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atrechtlaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atrechtlaan 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atrechtlaan 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atrechtlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Atrechtlaan 60 ligt rond € 414.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atrechtlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Atrechtlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.