Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven

Woningwaarde Atrechtlaan 64

5627PJ Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.070
+4,3%
[ € 419.822 – € 534.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.648[ € 467.955 – € 517.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Atrechtlaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.070 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.78912 maanden +4,3%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,5%
Atrechtlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.070 voor Atrechtlaan 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atrechtlaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.070.

Verwachte verkoopprijs Atrechtlaan 64
€ 493.648[ € 467.955 – € 517.213 ]
Verkoper houdt over€ 486.968−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.671+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atrechtlaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Atrechtlaan 64
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atrechtlaan 64 adviseren wij in een bod van € 493.648, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.070+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.648+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.330+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atrechtlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atrechtlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atrechtlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.070
Verwachte verkoopprijs€ 493.648
Verwachte vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 354.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.070 zit Atrechtlaan 64 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Atrechtlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atrechtlaan 64 in Eindhoven.

Wat is Atrechtlaan 64 in Eindhoven waard?
Atrechtlaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.070 (bandbreedte € 419.822 – € 534.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Atrechtlaan 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.500 (bandbreedte € 436.525 – € 482.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Atrechtlaan 64 in Eindhoven?
Voor Atrechtlaan 64 adviseren wij een bod van € 493.648 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atrechtlaan 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atrechtlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atrechtlaan 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atrechtlaan 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atrechtlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Atrechtlaan 64 ligt rond € 477.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atrechtlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Atrechtlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.