Huiswaardemeter

Woningwaarde Amienslaan 21

5627PM Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.756
+3,4%
[ € 381.705 – € 485.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.424[ € 425.914 – € 470.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Amienslaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.756 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,4%
+€ 14.30112 maanden +3,4%
€ -3.48712 mnd vs. NL -0,8%
Amienslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.756 voor Amienslaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amienslaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.424. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.756.

Verwachte verkoopprijs Amienslaan 21
€ 448.424[ € 425.914 – € 470.747 ]
Verkoper houdt over€ 442.241−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.542+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.241

Wat is de vraagprijs?

Amienslaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Vraagprijs Amienslaan 21
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 481.143[ € 400.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amienslaan 21 adviseren wij in een bod van € 448.424, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.424+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.845+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amienslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amienslaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 433.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amienslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.756
Verwachte verkoopprijs€ 448.424
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 414.776
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 352.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amienslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Hoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amienslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amienslaan 21 in Eindhoven.

Wat is Amienslaan 21 in Eindhoven waard?
Amienslaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.756 (bandbreedte € 381.705 – € 485.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Amienslaan 21 in Eindhoven?
Amienslaan 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Amienslaan 21 in Eindhoven?
Voor Amienslaan 21 adviseren wij een bod van € 448.424 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amienslaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amienslaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amienslaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amienslaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amienslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Amienslaan 21 ligt rond € 433.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amienslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Amienslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.