Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven

Woningwaarde Fransebaan 572

5627RC Eindhoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.471
+3,6%
[ € 447.454 – € 569.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.903[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransebaan 572 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.471 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,4%
+€ 17.89912 maanden +3,6%
+€ 57212 mnd vs. NL +0,1%
Fransebaan 572
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.471 voor Fransebaan 572 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransebaan 572 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.471.

Verwachte verkoopprijs Fransebaan 572
€ 525.903[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 518.868−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.571+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.868

Wat is de vraagprijs?

Fransebaan 572 in Eindhoven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Vraagprijs Fransebaan 572
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 523.969[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransebaan 572 adviseren wij in een bod van € 525.903, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.471+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.903+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.198+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransebaan 572 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransebaan 572 in Eindhoven bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransebaan 572

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.471
Verwachte verkoopprijs€ 525.903
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransebaan 572 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransebaan 572

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransebaan 572 in Eindhoven.

Wat is Fransebaan 572 in Eindhoven waard?
Fransebaan 572 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.471 (bandbreedte € 447.454 – € 569.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Fransebaan 572 in Eindhoven?
Fransebaan 572 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransebaan 572 in Eindhoven?
Voor Fransebaan 572 adviseren wij een bod van € 525.903 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransebaan 572 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fransebaan 572 in Eindhoven bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransebaan 572 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransebaan 572 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransebaan 572?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Fransebaan 572 ligt rond € 508.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransebaan 572?
Huishoudens in de buurt van Fransebaan 572 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.