Huiswaardemeter

Woningwaarde Alençonlaan 5

5627TB Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.070
+4,3%
[ € 488.462 – € 621.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.164[ € 509.356 – € 562.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.643[ € 545.520 – € 602.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Alençonlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.070 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 23.02412 maanden +4,3%
+€ 2.41212 mnd vs. NL +0,5%
Alençonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.070 voor Alençonlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alençonlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.643. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.070.

Verwachte verkoopprijs Alençonlaan 5
€ 574.643[ € 545.520 – € 602.943 ]
Verkoper houdt over€ 567.072−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.286+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alençonlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Alençonlaan 5
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 536.164[ € 509.356 – € 562.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alençonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 574.643, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.164 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.070+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.643+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.375+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alençonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alençonlaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alençonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.070
Verwachte verkoopprijs€ 574.643
Verwachte vraagprijs€ 536.164
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.070 ligt Alençonlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alençonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alençonlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Alençonlaan 5 in Eindhoven waard?
Alençonlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.070 (bandbreedte € 488.462 – € 621.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alençonlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alençonlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 536.164 (bandbreedte € 509.356 – € 562.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Alençonlaan 5 in Eindhoven?
Voor Alençonlaan 5 adviseren wij een bod van € 574.643 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alençonlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alençonlaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alençonlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alençonlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alençonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Alençonlaan 5 ligt rond € 555.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alençonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Alençonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.